Las remodelaciones de casas y apartamentos VIS en la Costa Caribe son una excelente alternativa para quienes desean mejorar su vivienda sin salirse del presupuesto. Con el paso del tiempo, muchas viviendas de interés social requieren adaptaciones para mejorar su funcionalidad, estética o eficiencia energética.
En esta guía te explicamos cómo hacer estas remodelaciones de forma estratégica, respetando normativas y aprovechando al máximo los espacios, especialmente en contextos costeros como Barranquilla, Cartagena, Santa Marta y otras ciudades del Caribe colombiano.
¿Qué es una vivienda VIS?
Una Vivienda de Interés Social (VIS) es un tipo de propiedad que el gobierno colombiano promueve para facilitar el acceso a la vivienda de familias con ingresos bajos o medios. Estas viviendas suelen ser funcionales, compactas y con materiales básicos, por lo que una remodelación planificada puede mejorar considerablemente su calidad y valor.
¿Por qué deberías hacer remodelaciones de casas y apartamentos VIS?
La región Caribe tiene condiciones únicas: clima cálido y húmedo, exposición al sol y, en muchos casos, construcciones con más de una década de uso. Algunas razones para considerar remodelaciones en esta zona son:
- Aprovechar mejor la ventilación natural.
- Usar materiales resistentes al salitre y la humedad.
- Actualizar espacios para mayor comodidad familiar.
- Preparar la vivienda para alquiler vacacional o valorización en reventa.
También puedes leer nuestro artículo sobre Ideas de diseño y remodelación de viviendas VIS en Barranquilla si buscas una guía rápida de intervención.
Claves para remodelaciones exitosas en viviendas VIS
1. Evalúa la estructura antes de intervenir
Antes de cualquier cambio, asegúrate de que la estructura del inmueble esté en buen estado. Para ello, puedes contar con el apoyo técnico de empresas especializadas como IDC21.
2. Prioriza mejoras funcionales
Entre las remodelaciones más recomendadas están:
- Cambio de pisos por materiales más frescos como cerámica o porcelanato.
- Instalación de ventilación cruzada para disminuir el uso del aire acondicionado.
- Ampliación de cocinas o zonas de lavado, si la normativa lo permite.
3. Adapta materiales al clima
En zonas como la Costa Caribe, es importante utilizar:
- Pinturas antihumedad o reflectivas.
- Maderas tratadas contra hongos.
- Ventanas termoacústicas si hay exposición al ruido o calor extremo.
4. Planea la iluminación y el consumo energético
La eficiencia energética es un punto clave. Instalar luminarias LED, techos con aislamiento térmico o ventiladores de bajo consumo puede representar un gran ahorro a largo plazo.
5. Acompañamiento profesional
Contar con una empresa que entienda las normativas de vivienda VIS, como IDC21, evita errores comunes y sobrecostos. Si deseas una asesoría personalizada, escríbenos por WhatsApp haciendo clic aquí.
Remodelaciones permitidas en viviendas VIS
Es fundamental respetar la normativa urbanística. En muchos casos, las siguientes modificaciones están permitidas:
- ✅ Cambios de acabados (pisos, pintura, techos).
- ✅ Mejoras en baños y cocinas.
- ✅ Redistribución interna que no afecte estructuras.
- ❌ Modificaciones en fachadas sin aprobación.
- ❌ Ampliaciones sin licencia.
¿Cuánto cuesta remodelar una casa o apartamento VIS?
El valor depende del tipo de intervención. Una remodelación básica puede comenzar desde $6.000.000 COP, mientras que una renovación completa puede superar los $20.000.000 COP, dependiendo de los materiales y el alcance.
En IDC21 realizamos presupuestos ajustados a tu necesidad, sin sorpresas ni costos ocultos. Te orientamos desde el diseño hasta la ejecución. Contáctanos.
Conclusión
Las remodelaciones de casas y apartamentos VIS en la Costa Caribe deben estar bien planificadas para aprovechar el espacio, adaptarse al clima y cumplir con la normativa. Con materiales adecuados, asesoría técnica y una ejecución eficiente, puedes transformar tu vivienda sin exceder tu presupuesto.
¿Necesitas apoyo para remodelar tu vivienda?
En IDC21 somos expertos en remodelaciones VIS y soluciones constructivas para hogares de la Costa Caribe. Te ayudamos a rediseñar tu espacio, mejorar su funcionalidad y aumentar su valor.
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